Na sprzedaż działka budowlana nad morzem (4000 m), Smołdziński Las, gm. Smołdzino, powiat słupski, 139.000,-PLN
Link do filmu: https://youtu.be/6yHyq1IhOGA
Na sprzedaż działka budowlana ( teren zabudowy osiedleńczej ) o numerze ewidencyjnym 373/1, wydzielona z działki o numerze 373. Działka o powierzchni 1500 m2 położona w Smołdzińskim Lesie z widokiem na wydmy, zaledwie 5 km od morza Bałtyckiego, 4 km od plaży w Czołpinie oraz w pobliżu jeziora Gardno oraz Łebsko i w otoczeniu Słowińskiego Parku Narodowego.
CENA: 139.000,- PLN
Układ współrzędnych mapy 1992 (EPSG 2180) X: 760268.95 Y: 388458.97 N: 544137.48 E: 171607.91
OFERTA BEZPOŚREDNIA KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY ZWIĄZANE Z WYNAGRODZENIEM POŚREDNIKA PONOSI SPRZEDAJĄCY.
Nieruchomość gruntowa w kształcie kwadratu o wymiarach ok. 35 m na ok. 44 m. Dojazd do działki drogą wewnętrzną . Media- energia elektryczna w drodze gminnej przy granicy działki.
Nieruchomość przed podziałem na 2 działki uzyskała decyzje o warunkach zabudowy :
Ustalone Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
Dla inwestycji polegającej na budowie 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działce nr 373 obręb ewidencyjny Smołdziński Las gmina Smołdzino.
- Ustalenia dotyczące rodzaju i funkcji zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) budowa 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
b) budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy do 120 m2 (każdy)
- Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
a) granice terenu objętego decyzją oraz oznaczenia zgodnie z mapką w skali 1:1000 stanowiącą
załącznik nr 1 do niniejszej decyzji,
b) budynki sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz z uwzględnieniem normatywnych odległości od granic sąsiedzkich działek budowlanych
c) wymagania dotyczące nowej zabudowy:
-
nieprzekraczalne linie zabudowy 6m od planowanych dróg wewnętrznych (działki nr 380 i 364),
-
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy terenu 8%
-
minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy terenu 3%,
-
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznej czynnej terenu 70%,
-
maksymalna szerokość elewacji frontowej 15%
-
poziom posadzki parteru nie powinien przekraczać 50 cm od projektowanego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,
-
budynek mieszkalny jednorodzinny z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym (bez podpiwniczenia), o wysokości do 8,5m (od poziomu terenu do kalenicy), z dachem dwu-lub wielospadowym, o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem 35-45 stopni (kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym); kolor pokrycia dachowego: odcienie koloru ceglasto-brązowego lub kolor grafitowy (bez połysku), dopuszcza się doświetlenie poddasza (okna połaciowe, lukarny),
- Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) zaopatrzenie w wodę z wodociągu-zgodnie z warunkami zarządzającego siecią; dopuszcza się ujęcie własne pod rygorem zachowania przepisów prawa budowlanego oraz prawa wondego i ochrony środowiska,
W przypadku gdy pobór wód przekracza 5m2 pobory/dobę oraz w przypadku, gdy głębokość studni wynosi ponad 30m, przedmiotowa inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego zgodnie z ustawą z dnia 20 Lipca 2017 r. Prawo wodne (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2625 ze zmianami). Pozwolenie wodnoprawne wydaje minister właściwy do spraw gospodarki wodnej lub Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie.
b) ogrzewanie z indywidualnego niskomisyjnego lub niemisyjnego źródła ciepła,
d)zaopatrzenie w energię energetyczną z sieci elektoenergetycznej - zgodnie z warunkami zarządzającego siecią,
Najważniejsze informacje :
-
powierzchnia działki 1500 m2
-
działka w kształcie kwadratu - ok. 35 m na ok. 44 m
-
numer ewidencyjny 373/1
-
odległość ok 5 km od morza Bałtyckiego
-
odległość ok. 4 km od plaży w Czołpinie
-
otoczenie Słowińskiego Parku Narodowego
Smołdziński Las, wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, w powiecie słupskim, w gminie Smołdzino na Wybrzeżu Słowińskim.
Okolice Smołdzińskiego Lasu mogą być rajem dla wędkarzy, rowerzystów, żeglarzy, kitesurferów oraz osób, które uwielbiają kontakt z naturą.
W odległości ok 4 km od Smołdzińskiego Lasu znajduje się Latarnia Morska w Czołpinie, Muzeum Przyrodnicze, Wieża Rowokół.
W pobliżu znajduje się również Muzeum Wsi Słowińskiej w miejscowości Kluki oraz Ruchome Wydmy zlokalizowane na terenie Słowińskiego Parku Narodowego.
W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.
WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku
ul. Tuwima 8a/12
76-200 Słupsk
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Wgn.pl.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem,ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług
opartych na ponad 35 letnim doświadczeniu.Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.
