Działka budowlana na sprzedaż Smołdziński Las

Na sprzedaż działka budowlana nad morzem (4000 m), Smołdziński Las, gm. Smołdzino, powiat słupski, 189.000,-PLN



Link do filmu: https://youtu.be/0gwHSVfZSlk



Na sprzedaż działka budowlana ( teren zabudowy osiedleńczej ) o numerze ewidencyjnym 373/2, wydzielona z działki o numerze 373. Działka o powierzchni 1500 m2 położona w Smołdzińskim Lesie z widokiem na wydmy, zaledwie 5 km od morza Bałtyckiego, 4 km od plaży w Czołpinie oraz w pobliżu jeziora Gardno oraz Łebsko i w otoczeniu Słowińskiego Parku Narodowego.



CENA: 189.000,- PLN



OFERTA BEZPOŚREDNIA KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY ZWIĄZANE Z WYNAGRODZENIEM POŚREDNIKA PONOSI SPRZEDAJĄCY.



Nieruchomość gruntowa w kształcie kwadratu o wymiarach ok. 35 m na ok. 44 m. Dojazd do działki drogą wewnętrzną . Media woda i kanalizacja w odległości około 300 m od granicy działki , energia elektryczna w drodze gminnej przy granicy działki.



Nieruchomość przed podziałem na 2 działki uzyskała decyzje o warunkach zabudowy :



Ustalone Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu



Dla inwestycji polegającej na budowie 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działce nr 373 obręb ewidencyjny Smołdziński Las gmina Smołdzino.



1. Ustalenia dotyczące rodzaju i funckji zabubowy oraz zagospodarowania terenu:

a) budowa 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych

b) budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy do 120 m2 (każdy)



2. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

a) granice terenu objętego decyzją oraz oznaczenia zgodnie z mapką w skali 1:1000 stanowiącą

załącznik nr 1 do niniejszej decyzji,

b) budynki sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz z uwzględnieniem normatywnych odległśći od granic sąsiedzkich działek budowlanych

c) wymagania dotyczące nowej zabudowy:

- nieprzekraczalne linie zabudowy - 6m od planowanych dróg wewnętrznych (działki nr 380 i 364),

- maksymalny wskażnik powierzchni zabudowy terenu 8%

- minimalny wskażnik powierzchni zabudowy terenu 3%,

- minimalny wskażnik powierzchni biologicznej czynnej terenu 70%,

- maksymalna szerokość elewacji frontowej 15% ,

- poziom posadzki parteru nie powinien przekraczać 50cm od projektowanego poziomu terenu przed głównym wejśćiem do budynku,

- budynek mieszkalny jednorodzinny z poddaszem uzytkowym lub nieużytkowym (bez podpiwniczenia), o wysokości do 8,5m (od poziomu terenu do kalenicy), z dachem dwu-lub wielospadowym, o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem 35-45 stopni (kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym); kolor pokrycia dachowego: odcienie koloru ceglasto-brązowego lub kolor grafitowy (bez połysku), dopuszcza się doświetlenie poddasza (okna połaciowe, lukarny),



3. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę z wodociągu-zgodnie z warunkami zarządzającego siecią; dopuszcza się ujęcie własne pod rygorem zachowaia przepisów prawa budowalnego oraz prawa wondego i ochorony środowiska,

W przypadku gdy pobór wód przekracza 5m2 pobory/dobę oraz w przypadku, gdy głębokość studni wynosi ponad 30m, przedmiotowa inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego zgodnie z ustawą z dnia 20 Lipca 2017 r. Prawo wodne (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2625 ze zmianami). Pozwolenie wodnoprawne wydaje minister właściwy do spraw gospodarki wodnej lub Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie.

b) ogrzewaie z indywidualnego niskomisyjnego lub niemisyjnego żródła ciepła,

d)zaopatrzenie w energię energetyczną z sieci elektoenergetycznej zgodnuie z warunkami zarządzającego siecią,



Najważniejsze informacje :

- powierzchnia działki 1500 m2

- działka w kształcie kwadratu - ok. 35 m na ok. 44 m

- numer ewidencyjny 373/2

- odległość ok 5 km od morza Bałtyckiego

- odległość ok. 4 km od plaży w Czołpinie

- otoczenie Słowińskiego Parku Narodowego



Okolice Smołdzińskiego Lasu mogą być rajem dla wędkarzy, rowerzystów, żeglarzy, kitesurferów oraz osób, które uwielbiają kontakt z naturą.

Działka położona blisko morza oraz w pobliżu największych jezior Polski - Gardno i Łebsko - z drogą nad morze prowadzoną przez sosnowy las.

Walory przyrodnicze, wszechobecna dzikość oraz niezwykle czyste powietrze sprawiają, że jest to idealny teren pod letnią posiadłość.

Możliwość nabycia sąsiednich działek sprawia, że jest to doskonała inwestycja agroturystyczna.



Smołdziński Las, wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, w powiecie słupskim, w gminie Smołdzino na Wybrzeżu Słowińskim.

Okolice Smołdzińskiego Lasu mogą być rajem dla wędkarzy, rowerzystów, żeglarzy, kitesurferów oraz osób, które uwielbiają kontakt z naturą.

W odległości ok 4 km od Smołdzińskiego Lasu znajduje się Latarnia Morska w Czołpinie, Muzeum Przyrodnicze, Wieża Rowokół.

W pobliżu znajduje się również Muzeum Wsi Słowińskiej w miejscowości Kluki oraz Ruchome Wydmy zlokalizowane na terenie Słowińskiego Parku Narodowego.



W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.



WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku

ul. Tuwima 8a/12

76-200 Słupsk



Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Wgn.pl.



WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.



Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.



Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem,ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług

opartych na ponad 30 letnim doświadczeniu.Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.