Działka budowlana na sprzedaż Smołdziński Las

Na sprzedaż działka budowlana nad morzem (4000 m), Smołdziński Las, gm. Smołdzino, powiat słupski, 218.000,-PLN



Link do filmu: https://youtu.be/QaZZafS7o6Y



Na sprzedaż działka budowlana ( teren zabudowy osiedleńczej ) o numerze ewidencyjnym 368/1, wydzielona z działki o numerze 368. Działka o powierzchni 1661 m2 położona w Smołdzińskim Lesie z widokiem na wydmy, zaledwie 5 km od morza Bałtyckiego, 4 km od plaży w Czołpinie oraz w pobliżu jeziora Gardno oraz Łebsko i w otoczeniu Słowińskiego Parku Narodowego.



CENA: 218.000,- PLN



OFERTA BEZPOŚREDNIA KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY ZWIĄZANE Z WYNAGRODZENIEM POŚREDNIKA PONOSI SPRZEDAJĄCY.



Nieruchomość gruntowa w kształcie kwadratu o wymiarach ok. 38 m na ok. 44 m. Dojazd do działki drogą gminną nr 293. Media - energia elektryczna w drodze gminnej przy granicy działki.



Nieruchomość przed podziałem na 2 działki uzyskała decyzje o warunkach zabudowy :



Ustalone Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu



Dla inwestycji polegającej na budowie 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działce nr 373 obręb ewidencyjny Smołdziński Las gmina Smołdzino.



1. Ustalenia dotyczące rodzaju i funkcji zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) budowa 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych

b) budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy do 120 m2 (każdy)



2. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

a) granice terenu objętego decyzją oraz oznaczenia zgodnie z mapką w skali 1:1000 stanowiącą

załącznik nr 1 do niniejszej decyzji,

b) budynki sytuować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz z uwzględnieniem normatywnych odległości od granic sąsiedzkich działek budowlanych

c) wymagania dotyczące nowej zabudowy:

- nieprzekraczalne linie zabudowy - 6m od planowanych dróg wewnętrznych (działki nr 380 i 364),

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy terenu - 8%

- minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy terenu - 3%,

- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznej czynnej terenu - 70%,

- maksymalna szerokość elewacji frontowej - 15% ,

- poziom posadzki parteru nie powinien przekraczać 50cm od projektowanego poziomu terenu przed głównym wejśćiem do budynku,

- budynek mieszkalny jednorodzinny z poddaszem uzytkowym lub nieużytkowym (bez podpiwniczenia), o wysokości do 8,5m (od poziomu terenu do kalenicy), z dachem dwu-lub wielospadowym, o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem 35-45 stopni (kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym); kolor pokrycia dachowego: odcienie koloru ceglasto-brązowego lub kolor grafitowy (bez połysku), dopuszcza się doświetlenie poddasza (okna połaciowe, lukarny),



3. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę z wodociągu-zgodnie z warunkami zarządzającego siecią; dopuszcza się ujęcie własne pod rygorem zachowaia przepisów prawa budowalnego oraz prawa wondego i ochorony środowiska,

W przypadku gdy pobór wód przekracza 5m2 pobory/dobę oraz w przypadku, gdy głębokość studni wynosi ponad 30m, przedmiotowa inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego zgodnie z ustawą z dnia 20 Lipca 2017 r. Prawo wodne (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2625 ze zmianami). Pozwolenie wodnoprawne wydaje minister właściwy do spraw gospodarki wodnej lub Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie.

b) ogrzewanie z indywidualnego niskomisyjnego lub niemisyjnego żródła ciepła,

d)zaopatrzenie w energię energetyczną z sieci elektoenergetycznej - zgodnie z warunkami zarządzającego siecią,



Najważniejsze informacje :

- powierzchnia działki - 1661 m2

- działka w kształcie kwadratu - ok. 38 m na ok. 44 m

- numer ewidencyjny 368/1

- odległość ok 5 km od morza Bałtyckiego

- odległość ok. 4 km od plaży w Czołpinie

- otoczenie Słowińskiego Parku Narodowego





Możliwość nabycia sąsiednich działek sprawia, że jest to doskonała inwestycja agroturystyczna.



Smołdziński Las, wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, w powiecie słupskim, w gminie Smołdzino na Wybrzeżu Słowińskim.

Okolice Smołdzińskiego Lasu mogą być rajem dla wędkarzy, rowerzystów, żeglarzy, kitesurferów oraz osób, które uwielbiają kontakt z naturą.

W odległości ok 4 km od Smołdzińskiego Lasu znajduje się Latarnia Morska w Czołpinie, Muzeum Przyrodnicze, Wieża Rowokół.

W pobliżu znajduje się również Muzeum Wsi Słowińskiej w miejscowości Kluki oraz Ruchome Wydmy zlokalizowane na terenie Słowińskiego Parku Narodowego.



W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.



WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku

ul. Tuwima 8a/12

76-200 Słupsk



Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Wgn.pl.



WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.



Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.



Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem,ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług

opartych na ponad 30 letnim doświadczeniu.Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia. Wszelkie prawa zastrzeżone.